轻钢别墅使用若干年后是需要维护和保养的,重点都放在外墙装饰板和屋面上。事实上我觉得,轻钢结构房屋优缺点,与其说这是轻钢别墅的缺点,轻钢结构房屋厂家,还不如说是优点,轻钢结构房屋,屋面和外墙装饰,更换起来十分方便,可以维护保养,也可以拆卸更换。
1、外墙:轻钢别墅外墙的维护十分便捷,不需要大规模的建设,只要把表面的材料更换一下就行,一般来说,以5年为周期,外墙表面应该进行定期的维护。
2、屋面:屋面使用的沥青瓦,如果挑选质量比较好的,它的使用寿命也就20年上下,随着时间的流逝,也会逐渐的变色和老化。只是我觉得,阔别20年上下给房子换个设计风格、款式、颜色挺不错的,使旧房子穿上新衣,比大拆大建好些。 20年了,轻钢结构房屋价格,自个也会考虑到是否要给房屋换一个情调,转换一下下颜色,花小量的钱更改一下外型,就好似修建了一幢全新的房子。
轻钢住宅体系采用工厂加工构件,现场拼装,*养护,所以施工速度比普通砖混结构要提高30%-50%。整个施工流程分:基础施工、墙体安装、屋顶安装、结构封板、外墙保温、室内装饰、室外装饰和完工交房八大步骤。不含基础施工的毛坯房施工周期为1-2个月,精装修房施工周期为2-3个月。
一套100平方米的**轻钢主体结构安装时间只需4-5天,整体施工周期比传统建筑至少缩减1/2的时间。
综合经济效益好A.施工周期短,早投产早得益;
B.有效使用面积增加;
C.投资使用分配合理,价符其值;地上与地下工程费分配90:10;
D.材料与人工费分配 60:40;
因此轻钢住宅体系综合经济效益优于钢筋混凝土结构。
为什么特色小镇与生态庄园较适合采用国瑞轻钢装配式建筑?
1基本特点
以冷弯薄壁型钢构件为基本结构骨架,以新型结构板材为结构体系,配以其它保温、装饰材料,经工厂集成生产和现场装配而成的房屋建筑体系。
该系统采用冷弯薄壁型钢结构体系,具有截面尺寸小、自重轻等特点,比传统建筑的使用面积提高5%~10%,显著地降低了基础造价;*特的墙体承重体系,使建筑造型富于轻灵动感,提高了室内布局的灵活性;低碳环保型建筑材料,使建筑耐久性更好、结构更安全,具有良好的抗震、防火、热工、隔声性能,是一种高效节能型绿色建筑体系。
2适应范围
**轻钢住宅体系适用于1~6层(不含地下室,檐口高度应不大于12m)的新建、改建、扩建建筑。但是冷弯薄壁型钢骨架与钢结构、钢筋混凝土结构的混合结构建筑物的层数不受此限。
二、性能指标耐久性能:70年以上的使用年限;
耐雪性能:1.55kN/㎡的基本雪压;
抗震性能:9度设防(基本震加速度0.4g);
抗风性能:0.85kN/㎡的基本风压,209km/hr的风速
隔音性能:外墙隔音(200mm厚墙体)的隔声量为65dB,内墙(双面双层9.5mm石膏板,181mm墙体)隔声量为44dB;
通风性能:自然通风和送风相结合,保证室内空气清新洁净,新风量大于15%;
外墙抗冲击性能:250kg的集中冲击荷载;
保温隔热性能:200mm厚墙体的热阻值为4.24K?㎡/W,其保温隔热性能是490mm厚多孔砌块砖的2倍。